住宅ローン控除を秋に確認すべきポイント
マイホーム購入に欠かせないのが「住宅ローン控除」。毎年の所得税や住民税が軽減される大切な制度です。特に秋は、年末調整や確定申告に備えて、制度の適用状況や必要な書類を確認しておくのにぴったりの時期。宇都宮市や鹿沼市など栃木県で住宅を購入された方に向けて、秋に見直しておきたいポイントをわかりやすく整理しました。
目次
住宅ローン控除とは？基本をおさらい
住宅ローン控除の仕組み
住宅ローン控除（正式には「住宅借入金等特別控除」）は、一定の条件を満たして住宅ローンを組んだ場合、年末のローン残高に応じて所得税から控除が受けられる制度です。最大で13年間の控除が可能で、節税効果が大きいのが特徴です。
対象となる住宅の条件
控除を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
- 自ら居住するための住宅であること
- 床面積が50㎡以上（一定の条件で40㎡以上も対象）
- ローン返済期間が10年以上
宇都宮市や下野市など栃木県内で新築・購入された住宅でも、条件を確認しておかないと控除が受けられないケースがあります。
秋に確認すべき3つのポイント
① 年末調整に向けた書類の準備
会社員の方は年末調整で住宅ローン控除の手続きを行います。初年度は確定申告が必要ですが、2年目以降は勤務先に「住宅借入金等特別控除申告書」と「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」を提出するだけでOK。秋のうちに必要書類が届いているか確認しましょう。
② 住宅ローン残高証明書の受け取り
金融機関から10月〜11月にかけて送付される「年末残高証明書」は必須書類です。届かない場合は金融機関に問い合わせが必要。特に小山市やさくら市の地銀・信用金庫を利用している方は、郵送時期が地域で多少異なるため注意しましょう。
③ 控除額のシミュレーション
扶養家族の増減や収入変動によって、控除額が変わるケースもあります。秋のボーナスや昇給後の収入見込みを踏まえて、年内にどれくらい控除が受けられるか一度試算しておくと安心です。
栃木エリアで住宅ローン控除を活かすコツ
補助金や減税との併用を確認
住宅ローン控除は「すまい給付金」や自治体独自の補助制度と併用できる場合があります。例えば宇都宮市や栃木市では子育て世帯向けの助成制度が設けられていることも。秋のうちに制度を調べ、併用できるかどうかを確認しておきましょう。
秋の相談は展示場がおすすめ
住宅展示場では資金計画や税制に詳しいアドバイザーが相談に応じてくれます。西川田総合住宅展示場フェアリィ・スクエアでは、**保育士常駐の託児室（要予約）**があるため、小さなお子さま連れでも安心。また、**翌日からネットでモデルハウス予約可能**なので、秋の休日を利用して気軽に相談が可能です。
まとめ
住宅ローン控除は、長期にわたって家計を支えてくれる大切な制度です。秋は年末調整や確定申告に向けて準備を始める絶好のタイミング。書類の確認や控除額の試算を早めに行い、安心して年末を迎えましょう。宇都宮市西川田町のフェアリィ・スクエアでは、資金計画や控除の相談も可能。ぜひ一度足を運び、秋からの賢い暮らしづくりをスタートしてみてください。
