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phase.2 「土地選びのコツ(初歩編)」

tochi

今回は「土地選び」についてのあれやこれやをお話していきます。

 

 

●こんな土地は注意した方がいいかも!?

 

①地名に水に関わる字が入っている

・・・昔そのような土地・地形だった可能性大!

例:

漢字(水、氷、泉、、、)

さんずい(沼、浜、浦、海、池、沢、津、湯、、、)

あめかんむり(霜、雪、霧、、、)

 

◎とくに!

■水気の多い湿地「フケ」= 深、、、

■周辺に起伏のある湿地「ヤチ」= 谷地、谷津、、、

■河流の支流に沿った湿地「エダ」= 枝、江田、、、

 

◎意外にも!

■~が丘などのキレイな地名

→ 土地が造られた際に、イメージアップのため上書きされてしまった地名もある

■「牛」「猿」「鷹」などの動物

→ 「牛」=憂し、「猿」=ズレル、「鷹」=滝

■「梅」「栗」「柿」などの植物

→ 「梅」=埋め、「栗」=刳り、「柿」=欠き

 

と、「多すぎてこれではどこにも建てられないじゃない!」という声も聞こえてきそうですが、

※こちらは俗説も含み、何より現在はこのような地名に建っているビルや住宅もありますし、しっかりと地盤調査(必要があれば改良)をすれば問題ございませんので、どうかご安心を。

 

 

②広さ・立地・地形・利便性の条件が〇でなぜ安い?

 

■高い木が生えていませんか?

→ 伐採・伐根費用や木を抜いたことでの地盤改良費がかかる場合あり

■電柱の位置は大丈夫ですか?

→ 配置計画の駐車場で車の通り道の邪魔になってしまうかも?

⇒ 電柱自体の場所をずらせることもあるが限度があり、ずらせても支柱や支線を設置しなければならない可能性もあり

 

◎忘れがち!

■ゴミステーションはどこにありますか?

→ 遠いとゴミ出しするのに不便ですし、近すぎても匂いや景観的な問題あり

■季節ごと/時間ごとの日当たり

→ 「この時期/時間帯は良いけど、、、」みたいなことはなるべく避けたいですね(-_-;)

■地形による風向き

→ 地形的に山の方角から/建物の少ない方角から強い風が吹き込みやすいという情報も、窓の配置やドアの開く方向を考えるのに役立つ場面も!(^^)!

 

◎ワンポイント!

■土地の中から外の見た目

→ 良く土地情報の写真で見掛けるのは、土地を外側から撮ったものが多いですよね?

ただ実際に生活するのは、家の中、つまり土地の中から見た周りの景色を目にします。現地に足を運ぶときは気にして見てみては?(^^)/

 

 

以上が、土地選びにおける念頭に置いておきたい初歩編となっております!

 

これから土地を探す・今探している真っ最中という方はもちろん、もう土地はあるといった方もぜひ一つの参考にしてみてくださいね(@^^)/~~~

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